El metaverso, aunque es objeto de mucho bombo y platillo en el panorama digital, sigue siendo un concepto relativamente nuevo e incomprendido.  

A menudo defendido como la próxima generación de Internet, el metaverso no es un único entorno, aplicación o plataforma en línea, sino una colección descentralizada de espacios mejorados tecnológicamente. Dentro de estos espacios, los innovadores tienen la oportunidad de construir su propio paisaje ideal, aprovechando las herramientas para la colaboración, el servicio al cliente y las experiencias inmersivas.  

A medida que ha crecido el interés por el metaverso, innumerables líderes empresariales e inversores han empezado a buscar formas de adquirir sus propios terrenos en ecosistemas bien conocidos. Los bienes inmuebles en el metaverso dan esencialmente a los compradores acceso a un entorno infinitamente flexible, donde pueden construir cualquier cosa, desde gemelos digitales de espacios de oficina hasta mundos de realidad virtual. 

He aquí todo lo que los pioneros digitales de hoy necesitan saber sobre los bienes inmuebles metaversos.  

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¿Qué es el Metaverso Inmobiliario? Introducción 

A primera vista, el metaverso inmobiliario no es más que píxeles y código. Esencialmente, es una forma de propiedad inmobiliaria digital, un espacio virtual, que proporciona a los compradores acceso a paquetes o parcelas de terreno en mundos virtuales, a menudo gestionados en ecosistemas descentralizados de blockchain. Al igual que la mayoría de los activos del metaverso, los bienes inmuebles suelen comprarse y venderse utilizando criptomonedas. 

Aunque los entornos que las empresas y los inversores pueden construir en el metaverso no ocupan un espacio físico, pueden ofrecer un valor fenomenal. Los innovadores han comprado espacio en el metaverso para celebrar eventos, crear lugares de trabajo virtuales e incluso diseñar nuevas comunidades online.  

Los bienes inmuebles del metaverso implican la compra de un espacio dedicado, a menudo en un paisaje metaverso existente, como el Sandbox o Decentraland. Estas plataformas programables pueden aprovechar la realidad extendida, la inteligencia artificial y las características de la comunidad, dando a los compradores la libertad de construir un mundo digital como deseen. Cada entorno construido en el “paisaje metaverso” más amplio es básicamente un metaverso en sí mismo, que contribuye al ecosistema virtual general del futuro.  

Como el interés por los paisajes metaversos sigue creciendo, se espera que el valor de los bienes inmuebles digitales aumente en los próximos años. Según algunos estudios, se espera que el valor de los bienes inmuebles metaversos aumente en un CAGR del 31,2% hasta el año 2028.  

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Inmobiliario en el Metaverso: ¿Por qué se compran bienes inmuebles metaversos en 2023? 

Puede resultar difícil comprender el valor de muchos activos digitales que están ganando atención en el metaverso. Cuando los NFT aparecieron por primera vez en el mercado, muchos no entendían por qué la gente quería comprar obras de arte e imágenes virtuales. Del mismo modo, el atractivo de los bienes inmuebles del metaverso puede ser difícil de cuantificar. Básicamente, el valor de las propiedades inmobiliarias metaversales no procede del terreno en sí, sino de lo que se construye sobre él.  

Los bienes inmuebles metaversos ofrecen a la gente una forma de crear su propio paisaje virtual, donde pueden conectarse de forma segura con otras personas y desarrollar experiencias únicas. Los creadores pueden monetizar su propiedad cobrando a los usuarios por el acceso o vendiendo los NFT. Las marcas pueden utilizar los paisajes virtuales para anunciar sus servicios, ofrecer atención al cliente u organizar lanzamientos de productos digitales.  

Aunque el metaverso inmobiliario sigue siendo un concepto relativamente nuevo, ya ha captado la atención de una gran selección de empresas y marcas. HSBC compró terrenos en The Sandbox para crear una experiencia de servicio única para futuros clientes metaversos. Samsung creó un mundo virtual en Decentraland, donde organiza eventos como el desfile de moda #RecycleUp. Incluso Nike tiene su propio entorno de tienda digital, construido sobre bienes inmuebles del Metaverso, donde los usuarios pueden interactuar con juegos, ver nuevos productos, comprar los NFT y mucho más.  

Sector inmobiliario: ¿Cuánto vale el Metaverso Inmobiliario? 

Como ya se ha dicho, el valor de los bienes inmuebles del metaverso está creciendo, pero todavía no existe un precio único para la propiedad en este entorno. Cuando Decentraland celebró su primera subasta LAND en 2017, una sola parcela de bienes inmuebles del metaverso sólo costaba 20 $. En 2022, ese coste había aumentado a unos 15.000 $ por token LAND. El valor de una parcela de bienes inmuebles del metaverso depende de varios factores. 

En primer lugar, la reputación de la inmobiliaria metaversa más grande marca la diferencia. Las plataformas populares con millones de usuarios existentes, como The Sandbox y Decentraland, tienden a alcanzar las pujas más altas por una propiedad, porque ofrecen a los compradores acceso a una comunidad enorme y existente.  

La utilidad del terreno metaverso, o lo que los usuarios pueden hacer con el espacio que compran, también es importante. Por ejemplo, muchos ecosistemas metaversos permiten a los compradores personalizar su entorno virtual con juegos, herramientas de comunicación, avatares, los NFT y otras funciones.  

Y lo que es más, lo que una empresa o un comprador decida hacer realmente con sus bienes inmuebles puede determinar el aumento de su valor con el tiempo. Por ejemplo, cuando los EAU lanzaron la Asamblea del Metaverso de Dubai, prometieron desarrollar terrenos en el metaverso que crearían hasta 40.000 puestos de trabajo y aportarían miles de millones a la economía en los próximos años.  

Inversión inmobiliaria: ¿Cómo se compran bienes inmuebles en el metaverso? 

Comprar un terreno del metaverso es similar a comprar Los NFTs. La “escritura de propiedad” atribuida a cada comprador está conectada a un fragmento de código único en la blockchain. Para iniciar una cartera inmobiliaria metaversa, los usuarios tienen que crear una cartera digital, comprar criptomoneda y solicitar acceso a un código de la blockchain a un vendedor inmobiliario metaverso.  

Algunas plataformas tienen sus propias criptomonedas diseñadas específicamente para comprar los NFT y los paquetes inmobiliarios, mientras que otras utilizan monedas más comunes como el Bitcoin. Además, a medida que el panorama metaverso sigue evolucionando, aumenta el número de corredores y agentes inmobiliarios centrados específicamente en la venta de terrenos en entornos descentralizados. A veces es posible comprar bienes inmuebles directamente a través de un gestor inmobiliario.  

Al igual que ocurre con la compra de cualquier activo inmobiliario o de inversión, la compra de terrenos en el metaverso conlleva ciertos riesgos. Aunque el precio medio de un terreno en el metaverso está aumentando actualmente, siempre existe la posibilidad de que la pérdida de popularidad o el declive de una plataforma reduzcan el valor de la propiedad que compra un usuario.  

A pesar de ello, algunos de los primeros inversores ya se están beneficiando del crecimiento del metaverso. Un terreno situado junto a la propiedad del metaverso de Snoop Dogg se vendió por alrededor de medio millón de dólares.  

El boom de los bienes inmuebles en el metaverso: propiedades virtuales

Aunque comprar bienes inmuebles en un entorno sin espacios físicos puede sonar confuso, es una tendencia creciente en el panorama digital actual. El interés por los terrenos del metaverso aumenta sin cesar, a medida que más empresas, inversores y creadores buscan formas de reclamar su propia sección del metaverso emergente.  

Aunque es difícil saber con certeza si el valor de los bienes inmuebles del metaverso seguirá disparándose, parece seguro que el interés por este paisaje digital continuará.