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El sector inmobiliario en el metaverso está en auge. ¿Es realmente una idea tan descabellada?

  • 21 abril, 2022
El sector inmobiliario en el metaverso está en auge. ¿Es realmente una idea tan descabellada?

El sector inmobiliario en el metaverso ha sorprendido al mercado

La idea de gastar miles o incluso millones de dólares para comprar un «terreno» ficticio en un mundo virtual suena, para ser sinceros, absurda.

Pero en los últimos meses hemos visto importantes inversiones en terrenos virtuales dentro del metaverso. Uno de los últimos actores en lanzarse al ruedo de compras bienes inmuebles en el metaverso ha sido una de las mayores consultoras del mundo: PwC ha comprado tierra virtual NFT en The SandBox, por una cantidad no revela da.

Si otras ventas comunicadas sirven de referencia, se trata de una buena suma. Una persona compró recientemente una parcela en el Snoopverse -un mundo virtual que el rapero Snoop Dogg está desarrollando dentro de The Sandbox- por 450.000 dólares.

Mientras tanto, el Grupo Metaverse, una empresa inmobiliaria centrada en la economía metaversa, habría comprado un terreno en Decentraland, otra plataforma virtual, por 2,43 millones de dólares.

Vamos a refrescar lo que es el metaverso. Probablemente oíste mucho el término cuando Facebook pasó a llamarse Meta en octubre de 2021. Otras empresas, como Nike y Microsoft, también han anunciado que se lanzarán a este espacio.

El metaverso describe una visión de un mundo virtual 3D conectado, en el que los mundos real y digital se integran utilizando tecnologías como la realidad virtual (RV) y la realidad aumentada (RA). Este entorno inmersivo será accesible a través de cascos de RV, gafas de RA y aplicaciones para teléfonos inteligentes.

Los usuarios se reunirán y comunicarán como avatares digitales, explorarán nuevas áreas y crearán contenidos. La idea es que el metaverso se desarrolle hasta convertirse en un espacio virtual colaborativo donde podamos socializar, jugar, trabajar y aprender.

Ya existen varios metaversos, por ejemplo en plataformas de juegos virtuales como The Sandbox y mundos virtuales como Decentraland. Del mismo modo que un sitio web forma parte de la World Wide Web 2D más amplia, los metaversos individuales formarán un metaverso más grande y conectado.

Y lo que es más importante, al igual que en el mundo real, es y será cada vez más posible comprar cosas en el metaverso, incluidos los bienes inmuebles.

El terreno virtual como NFT

Las transacciones en el mundo virtual se monetizan generalmente con criptomonedas. Aparte de las criptocurrencias, los tokens no fungibles (NFT) son el principal método para monetizar e intercambiar valor dentro del metaverso.

Aunque los NFT son principalmente elementos de arte digital (como vídeos, imágenes, música u objetos 3D), una variedad de activos puede constituir un NFT, incluidos los bienes inmuebles virtuales. En plataformas como OpenSea, a la que la gente acude para comprar e intercambiar NFT, ahora hay parcelas de tierra, o incluso casas virtuales.

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Bored Ape #4.418

Para garantizar que los bienes inmuebles digitales tengan valor, la oferta es limitada, un concepto en economía llamado «valor de escasez». Por ejemplo, Decentraland se compone de 90.000 piezas o «parcelas» de terreno, cada una de ellas de unos 15 metros por 15 metros.

Ya estamos viendo ejemplos en los que el valor de los bienes inmuebles virtuales está subiendo. En junio de 2021, un fondo de inversión inmobiliaria digital llamado Republic Realm gastó supuestamente el equivalente a más de 900.000 dólares para comprar un NFT que representaba una parcela en Decentralandia. Según DappRadar, un sitio web que rastrea los datos de las ventas de NFT, fue la compra más cara de un terreno NFT en la historia de Decentralandia.

Pero entonces, como sabemos, en noviembre de 2021, el Grupo Metaverse compró su parcela en Decentralandia por 2,4 millones de dólares. El tamaño de esta compra fue en realidad menor que la anterior: 116 parcelas frente a las 259 compradas por Republic Realm.

No sólo Decentraland ve apreciaciones. En febrero de 2021, Axie Infinity (otro mundo virtual de juegos) vendió nueve de sus parcelas por el equivalente a 1,5 millones de dólares -un récord, según la empresa- antes de que una parcela se vendiera por 2,3 millones de dólares en noviembre de 2021.

Aunque parece que los valores están subiendo, es importante reconocer que la inversión inmobiliaria en el metaverso sigue siendo extremadamente especulativa. Nadie puede estar seguro de si este auge es la próxima gran cosa o la próxima gran burbuja.

El futuro del metaverso inmobiliario

Dejando de lado los incentivos financieros, quizá te preguntes qué harán realmente las empresas y los particulares con sus terrenos virtuales.

Como ejemplo, la compra del Grupo Metaverse en el recinto de la moda de Decentraland. Según el comprador, el espacio se utilizará para celebrar eventos de moda digital y vender ropa virtual para los avatares, otra área potencial de crecimiento en el metaverso.

Aunque los inversores y las empresas están dominando este espacio en este momento, no todos los bienes inmuebles del metaverso te costarán millones. Pero, ¿qué puede ofrecerte ser propietario de un terreno virtual? Si compras una propiedad física en el mundo real, el resultado es tangible: un lugar en el que vivir, del que sentirse orgulloso, en el que recibir a la familia y a los amigos.

Aunque la propiedad virtual no proporciona un refugio físico, existen algunos paralelismos. Al comprar una propiedad virtual, podrías comprar un terreno para construir. O podrías elegir una casa ya construida que te guste. Podrías hacerla tuya con diversos objetos (digitales). Podrías invitar a los visitantes y visitar también las casas virtuales de otros.

“Mars House”, vendida por más de 510.000$ – Fuente: SuperRare

Esta visión está muy lejos. Pero si parece completamente absurda, debemos recordar que hace tiempo se dudaba de la importancia potencial de Internet, y luego de las redes sociales. Los tecnólogos predicen que el metaverso madurará hasta convertirse en una economía plenamente funcional en los próximos años, proporcionando una experiencia digital sincrónica tan entrelazada en nuestras vidas como lo están ahora el correo electrónico y las redes sociales.

Se trata de una extraña fantasía hecha realidad para alguien que fue jugador en una vida anterior. Hace algunos años, una versión más joven de mi conciencia me decía que dejara de perder el tiempo jugando a los videojuegos; que volviera a estudiar y me centrara en mi vida «real». En el fondo, siempre tuve el deseo de ver el juego superpuesto a la vida real, al estilo de Real Player One. Siento que esta visión está cada vez más cerca.