Explicación del boom inmobiliario virtual del Metaverso de 2022

Así es como cualquiera puede comprar terrenos en el Metaverso utilizando criptomonedas

La demanda de terrenos virtuales en el Metaverso se está disparando, y sólo en la última semana de noviembre de 2021, el sector registró un récord de transacciones inmobiliarias en el Metaverso por un total de 5 millones de dólares en sólo siete días.

Según los analistas del sector, las ventas de terrenos en el Metaverso alcanzaron los 500 millones de dólares en 2021 y podrían más que duplicarse este año, pero mientras empresas como PwC, JP Morgan, Samsung y otras siguen invirtiendo en bienes inmuebles en el Metaverso, ¿se sostiene el razonamiento que hay detrás del bombo?

He aquí varias razones por las que los terrenos virtuales están experimentando actualmente un auge inversor, y por qué seguirán siendo una importante clase de activos en un futuro próximo.

¿Cómo funciona el Metaverso inmobiliario?

El Metaverso es una combinación de informática espacial e Internet, en la que los avatares 3D de los usuarios pueden interactuar entre sí, con objetos virtuales 3D y con seres humanos digitales, de una forma que se asemeja mucho a las interacciones del mundo real, en una experiencia sensorial inmersiva.

Dentro del Metaverso, el espacio se divide en segmentos de terreno virtual, o parcelas, que pueden “desarrollarse” para su uso, lo que significa que un particular o una empresa pueden construir algo en el terreno para atraer a los usuarios, como una sala de conciertos, una galería de arte o un espacio de oficinas. Los edificios de la parcela pueden tener características que la hagan “habitable”, como una vista agradable, herramientas para la colaboración, sistemas de entretenimiento, etc.

Cualquiera puede comprar terrenos en el Metaverso a cambio de criptomonedas. El terreno es esencialmente un token no fungible (NFT), que es una clase de activo en la blockchain que no puede intercambiarse por otros artículos.

En otras palabras, cada NFT es único y tiene un valor inherente, y el poseedor del NFT puede conservar su propiedad o venderlo a otro comprador por el mismo precio o por otro diferente. Las parcelas de tierra funcionan de la misma manera, en el sentido de que los usuarios pueden comprarlas a través de un mercado del Metaverso, guardarlas en sus carteras y desarrollar la tierra ellos mismos o venderla a otra parte.

Ha habido mucha discusión en torno al auge de la tierra virtual, principalmente porque algo que no es tangible no cuenta como “tierra”. El contraargumento es que el arte digital sigue considerándose arte, y no hay razón para que la tierra digital no tenga un valor inherente.

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Últimas actualizaciones en la venta de terrenos virtuales en el Metaverso

Tokens.com compra terrenos virtuales por valor de más de 2 millones de dólares para celebrar desfiles de moda – Tokens.com es una empresa de blockchain que cotiza en bolsa y que recientemente ha comprado espacio en la plataforma Metaverse Decentraland. Utilizará el terreno para celebrar un desfile de moda en línea en el que participarán marcas como Tommy Hilfiger, Dolce & Gabbana y otras.

Se lanza el primer fondo de inversión inmobiliaria tokenizado, MREIT – Un fondo de inversión inmobiliaria (REIT, por sus siglas en inglés) es una empresa que opera en bienes inmuebles que producen ingresos en múltiples sectores inmobiliarios. Al invertir en un REIT, los particulares adquieren indirectamente una participación en la propiedad subyacente. En febrero de 2022 se lanzó el primer REIT metaverso o MREIT del mundo, que permite a los inversores negociar con acciones inmobiliarias virtuales.

PwC compra una pequeña parcela en The Sandbox – En enero, la consultora Pricewaterhousecoopers (PwC) compró una pequeña parcela por 10.000 dólares, un movimiento significativo al convertirse en una de las primeras empresas en adoptar la compra de terrenos en el Metaverso.

Gucci compra una parcela en Sandbox para crear experiencias temáticas – Gucci ya ha trabajado antes con plataformas metaversas como Roblox, y recientemente ha comprado una parcela de terreno digital en la plataforma metaversa Sandbox, basada en Ethereum. Por ahora, este espacio se llama Gucci Vault, y aún no se han revelado más detalles.

Se agota la primera venta flash de terrenos en Cornerstone.land – A medida que se encarecen las parcelas en plataformas establecidas como Decentraland y Sandbox, la actividad inversora se desplaza hacia los actores emergentes. En febrero de 2022, las 10 primeras parcelas puestas a la venta para Cornerstone.land se agotaron rápidamente. Del mismo modo, una venta de terrenos virtuales para el Metaverso de Sin City se vendió por 3,5 millones de dólares en menos de dos horas.

¿Qué hace que los terrenos del Metaverso sean valiosos?

Tamaño de la parcela – El tamaño es el número básico de píxeles de una parcela de bienes inmuebles del metaverso. Determina lo mucho o poco que se puede desarrollar en ese espacio.

Ubicación y proximidad a lugares emblemáticos – La proximidad a parcelas propiedad de grandes empresas o famosos puede venderse a un precio superior al valor de mercado.

Posibles casos de uso – El tamaño y la ubicación determinarán los casos de uso del terreno. Por ejemplo, las parcelas próximas a una calle de RV pueden ser valiosas debido a las oportunidades de publicidad gráfica.

Índices de adopción de la plataforma metaverso – Por último, la popularidad de la propia plataforma determina el precio. Las de amplia adopción atraerán a más usuarios al terreno, haciéndolo más rentable.

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Razones del auge de los terrenos virtuales en el Metaverso en 2022

Piensa en ello como en el “boom de las puntocom” – Históricamente ha habido una carrera para actuar pronto en cada tecnología disruptiva importante. Los nombres de dominio se vendieron a velocidades récord al principio de la era puntocom, y se estima que las ventas de terrenos virtuales seguirán trayectorias similares.

La tecnología de RV está madurando rápidamente – La RV está madurando más rápidamente que los tipos de tecnología anteriores. Se calcula que 1.000 millones de usuarios se suscribirán a la plataforma metaversa de Meta en 2031, para lo que falta menos de una década.

Es una clase de activo de alto riesgo y alto rendimiento – Aunque sin duda es un activo de alto riesgo, también puede producir altos rendimientos. Los inversores pueden obtener un beneficio considerable centrándose en parcelas potencialmente monetizables, tanto a corto como a medio plazo.

Cada vez hay más opciones a todos los precios – Hay opciones de inversión para todos, desde unos pocos miles de dólares hasta varios millones. Incluso hay proveedores metaversales de hipotecas para reducir las barreras de entrada.

Aunque se espera que estas cuatro razones impulsen el auge, las consideraciones en torno al impuesto sobre bienes inmuebles y el valor a largo plazo de los terrenos virtuales aún no se han debatido plenamente en foros revisados por expertos.